16万平米!海淀功德寺地块,房价出奇招?
没想到,米海北京房子又杀出一匹黑马。淀功德寺地块
关键是出奇昭通市某某橡塑制品维修站房价,预计销售限价初步值,米海我预测只有约10.5万/平米。淀功德寺地块可能设定一些上浮条款,出奇比如多家竞价,米海就能有上浮幅度。淀功德寺地块
但即便如此,出奇昭通市某某橡塑制品维修站这个价格冲击力也很大。米海
大家知道,淀功德寺地块南6环外大兴新机场旁边的出奇新房价格都关注度很高(参见:),海淀就更不在话下。米海很多朝阳人都有朝阳梦。淀功德寺地块
因为,出奇海淀相当于北京实质上的“房价副中心”。尽管8月底有如园二手房砸盘,但这个区域热度始终在北京名列前茅。
它的热度,应该就是永丰南(参见文章:)的加强版,是产业区的核心房产,类似去年北京土地拍卖的王炸之一亦庄招商玺。
这块地现在是商品房+回迁房,2:2,形成南北阵列。大家注意看,曾经这是绿地。后来只能改为住宅。
行政上,南部算海淀镇(飞地),北部算西北旺镇。但“互不隶属”只要不影响学区分配,才是正道。
未来买了功德寺地块,配置的十二年一贯制学校,应该是101中学的分校。
上地学区与西城的德胜学区、东城的安交学区,处于同一段位,不仅小学均衡度高,中学通路也可谓封神,被誉为海淀超强二派。
这所101上地新校区特别牛,大家看规划:
算上幼儿园,应该是15年一贯制了。大家知道,目前101系的上地实验学校和上地实验小学,都在上地东西轴线(上地三街)以南,新的101如果给了彩蛋辐射到功德寺商品房,还有回迁房万德嘉园,那就涉及跨3个行政区域的事了。
拟供应2个商品房地块,占地面积约7.74公顷,建筑体量约16.25万㎡。容积率2.1。地块形状方正,楼栋排布可以很周正。
有人说。这个容积率做不了豪宅,真心不对。2.5的容积率照样可以出豪宅。虽然说海淀买房精英喜欢低密度住宅,但也没有抗拒小高层。(参见文章:)
问题在于高压线。地块西侧和北侧都是高压线,距离比较近,这个属于比较大的嫌恶设施。我相信拿地的开发商,一定会把边界建成最高的楼栋,拉开小区内部房价差距。
永丰南西侧1公里+是垃圾填埋场,功德寺贴近高压线,要是你,你会买哪边?
想关注功德寺新地块+豪宅商品房,或者申请海淀房产群,加下面微信——
记得备注“海淀”!
- ·40岁女人不失精致感的穿搭!不仅仅是为了美,也要注重舒适度
- ·高温高湿的七月八月切记科学运动
- ·小朋友们,暑假也要记得好好吃饭哦
- ·连体瓶盖更环保?欧盟新规引质疑:不符合实际状况
- ·看了日本主妇的打扮才明白,“不扮嫩”也是一种优雅,好得体
- ·北京市昌平区回龙观第二小学打造学生欢乐乐园
- ·希腊西部发生4.9级地震
- ·画面震撼!一封“家书”发出后,千余人紧急返乡!
- ·丰台通州上新!北京挂牌2宗预申请住宅用地
- ·画面震撼!一封“家书”发出后,千余人紧急返乡!
- ·江西发布高温黄色预警 局部地区可达37℃
- ·我不用当体育老师了,我去踢欧洲杯了!
- ·请给这对组合起个名字✍️英超近两赛季最佳拍档:帕尔默&杰克逊
- ·连体瓶盖更环保?欧盟新规引质疑:不符合实际状况
- ·奶茶创始人证明,条条大路通罗马,不一定只局限于读书
- ·热搜!《默杀》引争议,票房4天超2亿!背后有这些A股公司